Znalezienie najemcy
Przygotowanie oferty, promocja na portalach, weryfikacja kandydatów i wprowadzenie wybranego najemcy. Usługa jednorazowa, rozliczana prowizją od pierwszego czynszu.
Usługa · Wynajem
Wynajem bez stresu – najemca zweryfikowany, umowa szczelna
Zarządzamy procesem wynajmu od ogłoszenia po przekazanie kluczy, dbając o interesy właściciela na każdym etapie.
Skontaktuj się
Jak działamy przy wynajmie?
Wynajem nieruchomości to nie tylko zamieszczenie ogłoszenia – to zarządzanie ryzykiem. W Atelier Kamiński podchodzimy do procesu wynajmu metodycznie: zaczynamy od ustalenia rynkowej stawki czynszu na podstawie aktualnych danych transakcyjnych w danej dzielnicy Lublina, następnie przygotowujemy dokumentację fotograficzną i opis techniczny lokalu. Każdy kandydat na najemcę przechodzi weryfikację: sprawdzamy historię zatrudnienia, stosunek dochodów do czynszu oraz historię kredytową w dostępnych bazach. Umowę najmu przygotowujemy zgodnie z aktualnymi przepisami Kodeksu cywilnego, z klauzulami chroniącymi właściciela przed zwłoką w płatnościach i nieuprawnionym podnajmem.
Trzy warianty obsługi wynajmu
Wybierz zakres, który odpowiada Twoim potrzebom.
Przygotowanie umowy
Redakcja umowy najmu okazjonalnego lub zwykłego, protokołu zdawczo-odbiorczego z inwentaryzacją i dokumentacją fotograficzną stanu mieszkania na dzień przekazania.
Zarządzanie najmem
Stały kontakt z najemcą, monitoring terminowości płatności, koordynacja drobnych napraw i coroczna aktualizacja stawki czynszu zgodnie z indeksem inflacji GUS.
„Mam trzy mieszkania na wynajem i Atelier Kamiński zarządza nimi wszystkimi od 2019 roku. W ciągu pięciu lat nie miałem ani jednego miesiąca pustostanu dłuższego niż trzy tygodnie.”
— Tomasz P., inwestor, Lublin
Czego nie gwarantujemy?
Transparentność to dla nas standard. Nie gwarantujemy, że najemca zawsze zapłaci w terminie – rynek i zachowania ludzkie mają swoje nieprzewidywalne elementy. Nie zapewniamy też zerowej rotacji najemców w wynajmie długoterminowym, jeśli właściciel zdecyduje się na stawkę czynszu wyraźnie powyżej rynku. Nasze procedury weryfikacyjne minimalizują ryzyko, ale go nie eliminują. W razie problemów z najemcą doradzamy w zakresie trybu wypowiedzenia umowy i wspieramy dokumentacyjnie – prowadzenie sprawy sądowej wykracza jednak poza zakres naszej usługi.
Masz lokal do wynajęcia w Lublinie?
Skontaktuj się – bezpłatnie ocenimy potencjał wynajmu i zaproponujemy optymalną stawkę.
Zapytaj o wynajem