Sprzedaż i zakup
Precyzyjne określenie ceny ofertowej lub weryfikacja, czy proponowana cena zakupu odpowiada wartości rynkowej – przed podpisaniem jakiejkolwiek umowy.
Usługa · Wycena
Ile naprawdę warta jest Twoja nieruchomość?
Wycena oparta na danych, nie na przeczuciach – metodologia porównawcza i dochodowa, aktualny rejestr transakcji.
Zamów wycenę
Na czym opieramy wycenę?
Wycena nieruchomości w Atelier Kamiński to proces oparty na konkretnych danych, nie ogólnych wrażeniach rynkowych. Stosujemy metodę porównawczą – analizujemy co najmniej 12 transakcji z ostatnich 18 miesięcy w danej lokalizacji, uwzględniając metraż, piętro, stan techniczny, standard wykończenia i dostępność parkingu. Dla nieruchomości komercyjnych i inwestycyjnych stosujemy metodę dochodową, szacując potencjalny czynsz i stopę kapitalizacji właściwą dla rynku lubelskiego. Każda wycena zawiera pisemny raport z tabelami porównawczymi, mapą transakcji i wnioskami końcowymi gotowymi do użycia przy negocjacjach lub wniosku kredytowym.
Do czego możesz wykorzystać wycenę?
Raport z wyceny jest dokumentem wielofunkcyjnym.
Wniosek kredytowy
Nasz raport jest akceptowany przez większość banków działających w Polsce jako operat szacunkowy do celów hipotecznych, skracając czas procesowania wniosku.
Podział majątku
W sytuacjach spadkowych i majątkowych wycena stanowi obiektywny punkt odniesienia dla stron postępowania, niezależny od emocji i subiektywnych opinii.
Aktualizacja portfela
Inwestorzy posiadający kilka nieruchomości zamawiają cykliczne wyceny – raz na 12–18 miesięcy – by śledzić zmiany wartości i optymalizować strategię portfelową.
„Raport z wyceny z Atelier Kamiński przyjął bank bez zastrzeżeń przy wniosku o kredyt hipoteczny na 650 000 zł. Dokument był gotowy w cztery dni robocze, co znacząco przyspieszyło całą procedurę.”
— Paweł M., Lublin-Wieniawa
Kiedy wycena ma swoje ograniczenia?
Wycena odzwierciedla stan rynku w dniu jej sporządzenia. W warunkach dynamicznych zmian stóp procentowych lub nagłych zmian popytu jej ważność skraca się do 3–6 miesięcy. Nie świadczymy usługi biegłego rzeczoznawcy majątkowego z uprawnieniami nadanymi przez Ministerstwo Rozwoju – nasz raport jest profesjonalnym opracowaniem analitycznym, a nie operatem szacunkowym w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami. Jeśli potrzebujesz operatu sądowego lub urzędowego, skierujemy cię do współpracujących z nami licencjonowanych rzeczoznawców.
Sprawdź wartość swojej nieruchomości jeszcze w tym tygodniu
Złóż zapytanie online – oddzwonimy w ciągu jednego dnia roboczego i ustalimy termin wizyty.
Zamów wycenę